澳门新浦京8455com-新力控股:陈凯加盟 获委任联席董事长、行政总裁

本文摘要:3月2日,新力控股公司宣布,张园林先生(即社长、行政社长兼继续执行社长)辞去行政社长的职务,被改为联合会长,但不会继续执行社长、社长奖提名委员会主席和报酬委员会成员的职务,陈凯先生已经成为联合会长、行政社长兼继续执行社长。

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3月2日,新力控股公司宣布,张园林先生(即社长、行政社长兼继续执行社长)辞去行政社长的职务,被改为联合会长,但不会继续执行社长、社长奖提名委员会主席和报酬委员会成员的职务,陈凯先生已经成为联合会长、行政社长兼继续执行社长。现在50岁的陈凯,被称为房地产业的明星职业经理,从业已经20多年了。公开发表资料显示,陈凯先后就任华润置地、龙湖地产、复星地产、阳光城等着名住宅企业。

2017年8月,月被任命为中南置地集团会长。陈凯复工新力有限公司是一家正式成立十年的黑马房企,2019年在香港上市,同年销售额突破900亿元。许多人在新力量上看到了三年前中南的影子——建筑起家,在迅速扩大突出包围后,必须更加科学完善的踢法和系统管理来承担未来发展的道路。

这是陈凯的优势。陈凯再次加入新力量的背后,很多业内人士理解了其背后的原因,指出近年来新力量的综合实力、业界规模和地位大幅度提高,创始人兼任联席会长,继续执行董事张园林先生的使用者魄力和勇气,多种文化共存的企业文化、资本市场的缓慢上升。

近年来,优秀的职业经理相继加入新的力量,包括从其他着名住宅企业多年的行业经验加入。特别是在新力上市前后,熟悉香港资本市场的职业经理再次加入,帮助新力顺利上市,在新力有限公司上市仅3个月以上,恒指发表季度检查结果,新力有限公司(02103)进入恒生综合指数股,3月9日开始生效。这些都显示了新力量和这些优秀的职业经理相互追求。

陈凯表示新的力量陈凯出生于1969年11月,毕业于浙江大学建筑设计和理论专业,以多年房地产专业经验和个人品德声誉,被业界熟悉的人称为凯哥。在过去25年的职业简历中,陈凯以自己的希望、机智和成绩为自己建立的坚实城堡,成为房地产行业最前线的一面——被称为房地产行业的天才职业经理。

陈凯的长期职业生涯,跟上华润置地,等待13年的2008年,龙湖房地产主席吴亚军器重的陈凯转行到龙湖,曾经成为CEO最强的争夺者2012年加入阳光城,陈凯率领阳光城构筑了10倍的横跨,这种异化是今天阳光城不存在的前提和基础。阳光城之后的中南置地,在陈凯重新加入中南置地的3年间,中南置地建立了总部从南通转移到上海,公司业绩规模也从加盟当年的500亿元水平进入2000亿关口,到2019年销售额约为1980.2亿元。新力有限公司于2010年在江西南昌正式成立的2016年,销售额突破100亿美元,势头成为江西龙头住宅企业的2017年,将总部迁往上海的2019年,新力量顺利上市,同年年销售进入千亿关口。

克瑞数据显示,2019年新力全口径销售额为987.3亿元,企划金额为680.4亿元,分别位列中国住宅企业第36位、第42位。陈凯在阳光城工作期间,明确提出了五项着名的管理战略。也就是说,坚决低周转低成本战略、精选城市变长产品线、股票债务、组织扁平化青年近卫军、信息平面评价。

在中南置地工作的时候,陈凯没有复制阳光城的顺利案例,而是新推出了融资管理退出的鼓励制度,像基金一样管理企业。两项管理战略都是针对不同的企业设立的。

陈凯显然,每个企业都应该像细胞一样组织自己的成长,从而构成限于企业的好机制。现在,新力有限公司给陈凯联席会长的高职,希望阳光城、中南重现地面金指。香港股份有限公司新机遇新力控股集团从江西赶上,很快成为江西住宅企业的哥哥后,经过近10年的发展,将业务扩展到长三角地区、大湾区、华中华西核心城市和其他低速增长潜力地区,构筑了全国布局,是国内最没有成长性的住宅企业之一。数据显示,2016-2018年新力控股年营收从22亿元降至84亿元,年增速达94.6%,净利润从1.31亿元迅速增长到5.55亿元,年增速达105.9%。

如今,新力量的业务扩展到长江三角洲、粤港澳大湾区、华中西核心城市等低速增长潜力地区。截至2019年7月31日,新力量权益土储约1500万平方米。克瑞数据显示,2019年其策划金额为680亿元。

未来受益于广东港澳大湾区的发展,这些项目的销售和利润率很好。值得注意的是,新力有限公司进入香港股份合作的速度。

恒生综合指数是港股市场的标杆指数,占主板上市公司总市值的95%,具备普遍代表性,目前该指数共476只成分股。新力有限公司于2019年11月在联合交易所主板上市,上市仅3个月就被列入恒生综合指数,体现了资本市场对公司茁壮、财务状况和未来发展的接受。

根据有关规则,调到恒生综合指数后,如果一定时间内平均流通市场价格不超过50亿港元,香港股票通会自动生效,新力控股集团将成为2020年新晋香港股票合作的目标。从过去的许多案例来看,在获得恒生综合指数后,股票往往不受资金关注。另一方面,追踪指数的被动基金追随指数调整,配备了新的进口成分股,另一方面,香港股票通是内地投资者参加香港股票市场的最重要的地下通道,重新加入香港股票合作意味着有机会追加资金涌入香港股票合作开始以来,内地资金不断转入香港股票市场,顺利动摇市场定价权,2019年香港股票合作总额超过10582.78亿港元。以正荣房地产为例,2018年6月,该福建省的住宅企业在香港上市还不到4个月,之后被列入香港股份股份清单,仅在3个交易日内,股价下跌约18%,交易量也大幅度提高。

去年9月,美的职业生涯(03990)月份进入香港股票的一周内也上升了8%以上。参考过去正荣房地产、美置业等房地产股的先例,新力控股集团选择香港股通后,也有可能享受流动性减少的溢价,其价值也有充分考古的机会。招银国际最近公开发表的报告首次垄断了面积新的力量控股集团,指出该住宅企业是兴起中的房地产新秀。

招银国际预测公司今后3年将保持良好的项目交付节奏,预计2019-21年股东不应占纯利润14.68亿、27.39亿和36.18亿元,3年填补年增长率超过106%。最近,不受公共卫生事件的影响,房地产板块受到压迫,但是低评价的房地产板块在信用政策和地方政策的边际提高下有布局的机会。

华西证券反应,目前房地产板块业绩确定性强,评价低,股息低的优势突出,最近宏观和地方政策末端开放,评价下降,目前板块进入布局机遇,具有弹性,有点引人注目。随着整体行情的恢复,具有较小快速增长潜力的新力控股集团有可能更加关注资金。招银国际给予新力控股集团的目标价格为4.83港元,比星期五(2月28日)的收盘价下跌近20%。

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