【澳门新浦京8455com】财报点评|莱蒙国际:物业销售额降59% 售8项目改善现金流

本文摘要:2018年3月14日,莱蒙国际集团有限公司(03688.HK)发布了2017年度业绩公告,报告期间,房地产销售合同额从58.7%急剧下降到人民币14.41亿元(汇率转换:2017年期末汇率为1.1963010372)。

澳门新浦京8455com

2018年3月14日,莱蒙国际集团有限公司(03688.HK)发布了2017年度业绩公告,报告期间,房地产销售合同额从58.7%急剧下降到人民币14.41亿元(汇率转换:2017年期末汇率为1.1963010372)。房地产销售合同额已经倒数三年暴跌,期间下跌幅度达到50%,房地产销售项目8个,比去年增加4个。

数据来源:年报显示,数据房地产合同销售面积暴跌33%至12.55万平方米,平均销售价格暴跌34%至11475元,主要是惠州凤凰合同销售额的平均销售价格低于其他城市项目的平均销售价格。纯利润比去年急剧增加到436%到38.8亿元,由于出售股东权益的数据来源:年报显示,在数据和wind报告期间,莱蒙国际营业总收入暴跌66.01%到15.99亿元,房地产销售暴跌对收益影响小的租金下跌幅度约为12%,酒店运营收益与去年基本相同。

纯利润从435.79%上升到38.8亿元,主要是向和昌集团销售中国附属公司的一些股东权益和一些附属公司的股东权益。基本每股收益2.7元,白鱼每股21.73分现金和银行存款账户面额减少约7.6%,融资成本增加约3.5%。主要是资本化的利息支出比例从约21.7%下降到约26.0%。

资产负债率56.96%的速度比率约为1.57的数据来源:年报显示,在数据和wind报告期间,莱蒙国际资产负债率为56.96%,比去年上升约16.8个百分点,流动比率急速增加0.19~1.73,速度比亲率大幅增加0.83倍到1.57倍,因此债务能力良好的净负债率从约43.3%下降到约24.2%,销售几家附属公司的现金状况提高,期间的权益总额减少。土地:储备大幅增加悉尼住宅项目数据来源:年报数据和wind报告期间,莱蒙国际19个项目的土地储备约64万平方米,比去年暴跌72.5%,其中完成项目11个,约23万平方米开设项目2个,约20万平方米开发项目2个,约8万平方米莱蒙国际继续耕作深莞惠,在上海、常州、天津增加投入,同时通过收购信托收购悉尼住宅项目发展所有权的49%权益。

澳门新浦京8455com

另外,以约1亿67000万元的代价收购香港水马适应道几个农地,签订交易协议,收购香港元朗的几个农地和所有者香港九龙塘打老道项目公司的60%所有权。莱蒙国际指出,香港住宅市场需求丰富,香港土地储备减少,给予良好的协同效果。据年报报道,2018年,莱蒙国际经营理念稳步前进,以公开发表的招募土地的形式收购一、二线城市的高价土地不符合经营理念,利用低估资产包优化现金流、债务结构的每股净资产和每股现金比例,在市场环境好转的情况下,以低价格提供优质土地和项目。

期间销售8个项目开展康养安杨家和教育业务数据来源:年报数据和wind报告期间,莱蒙国际与昌房地产集团协商交易协议,销售泰祥信息咨询(深圳)有限公司、常州莱蒙水西西花都房地产开发有限公司、深圳市水西花都房地产有限公司和昌莱蒙房地产有限公司股份。分两阶段销售与8个房地产项目相关的公司间贷款给予和昌房地产集团有限公司。其中,可行性销售价格约为133.26亿元。

莱蒙国际指出,2018年,中央将进一步放宽未来贷款政策,未来挖掘利润的空间较少,过去房地产公司的低负债、低规模、慢周转、薄利多销的运营模式将受到考验,预测未来市场占有率将限于前20名企业。为了维持现金流的稳定,莱蒙国际之后减少租赁房地产的规模,现在一线、二线城市享有约20万平方米的租赁房地产,同时每年提供不超过1.67亿元的租赁收益。未来,莱蒙国际将重点讨论广东港澳大湾区、上海和悉尼的发展战略。

同时,拓展新的康养安杨家和教育业务,考虑采取多种合作模式和必要投资方式,扩大业务规模,创造新的利润增长点。

本文关键词:澳门新浦京8455com

本文来源:澳门新浦京8455com-www.wawa358.com

You may also like...

相关文章

网站地图xml地图