港资房企在内地举步维艰 开始停下猛烈扩张步伐【澳门新浦京8455com】

本文摘要:现在市场被动了风格谨慎的香港资产家企业。

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现在市场被动了风格谨慎的香港资产家企业。另一方面,大楼市疯狂给他们带来了高收益,发展者、九龙仓(干货相关)在上半年的业绩报告书中业绩急速增长,对大陆大楼市有利,另一方面,擅长囤积地提供低溢价的踢法,在高地价状况下难以继续,香港资产家在大陆的发展很困难。内地的低溢价使得土地的浪潮汹涌。

低企业房价提高了开发人员的期待:他们在土地市场上眼红,不考虑地价上涨可能为楼市生产更好的泡沫,泡沫惜裂缝的日子。疯狂的市场使风格谨慎的香港资产家企业陷入被动。

另一方面,大楼市的疯狂给他们带来了很高的利益,发展者、九龙仓在上半年的业绩报告中应对业绩的快速增长,从而获得了大陆大楼市的利益,另一方面,擅长囤积土地提供低溢价的踢法,在高地价的情况下难以继续,香港资产家在大陆的发展很困难。许多香港资产家企业开始在内地扩张。

恒隆房地产会长陈启宗对此作出反应,只有最好的地块才能引起我们的关注。除非这个地块符合我们大部分甚至所有的标准,否则我们轻易购买土地。

尽管内地曾经被指出看到空内地的房地产市场,但内地大楼市的热情大大提高了发展商房地产上半年的业绩。财报显示,公司上半年营收275.6亿港元,与去年190亿港元相比,大跌45%。在业绩报告中,集团收益主要来自香港和大陆的房地产业务,大陆的房地产市场反对库存政策,销售量和房价出现理想,集团在大陆的销售和收益。不仅仅是发展者。

内地有很多项目的九龙仓今年上半年也受益匪浅。根据半年报,其内地销售额为162.5亿元,增长幅度达到58%,公司营业利润袭击香港23.3亿港元,增长幅度约为54%。实质上,去除房地产业务,九龙仓其他业务板块的业绩没有亮点。

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还在大规模扩张,一是九龙仓退出在内地实现哥哥的目标,二是与经济环境有关。根据周安桥的分析,根据现在中国的经济状况,之后降低标准是正确的,将来有可能进一步大幅度降低标准。在这种情况下,一线城市比其他地区更安全。

去年,海南海口、湖北武汉、广东惠州三个城市的4个项目以135亿元的价格出售给恒大的新世界,最近再次回到大陆夺取土地。8月18日,与周大福企业有限公司正式成立的香港合营公司天得发展有限公司,以42.07亿元中标深圳市前海深港现代服务业合作区管理局前海桂湾区块。但是,新世界在内地的布局也倾向于现实。新世界发展继续副主席郑志刚作出反应,新世界有几个项目在谈判中,未来不集中资源在一线城市发展。

发展商房地产在年度业绩报告中也认为,未来将重点关注香港、内地和海外房地产业务。李嘉诚回答说,面对世界经济不明确的因素减少,下半年香港经济材料不会受到影响,但将来将受益于内地发展战略的机会。但是,李嘉诚也承认,现在房地产市场处于周期阶段,物色合理报酬的房地产投资项目并不容易。与上述几家住宅企业不同,新鸿基集团对内地经济和房地产市场的中长期前景有信心。

在财报认为,短期内,内地经济动力不会受到预期扩张性货币政策和财政措施的反对。另外,现有经济结构改革后开展,将来不会提高整体生产力。

尽管如此,新鸿基也逃不过落后于内地土地市场的命运。新鸿基地产公司的上层在业绩发表会上把焦点放在一线城市,但现在集中在香港。因为内地的地价太高了。

即使内地业务不强,陈启宗也在一定程度上对内地大厦市表现悲观。陈启宗指出,全球化热潮追击后,中国必须迅速发展内需市场,防止国际市场经常出现的困境,这是恒隆的业务所在。但是恒隆也不轻视敌人。

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陈启宗对恒隆和内地不会投资更多的土地,但总之只有最好的地块才能引起恒隆的关注。他也透露,最近恒隆拒绝了一些没有魅力的交易。陈启宗指出,除非地块符合恒隆的大部分甚至所有标准,否则我们将轻易购买土地。

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